越谷市の解体費用相場【2026年最新】坪単価・構造別の目安
越谷市で木造住宅30坪を解体する場合、費用の目安は約140万〜170万円です。鉄骨造では約160万〜230万円、RC造（鉄筋コンクリート造）では約230万〜360万円が相場となっています。ただし、アスベストの有無・立地条件・残置物の量などによって費用は大きく変動するため、正確な金額は複数の解体業者から見積もりを取って比較することが重要です。
越谷市は人口約34.2万人（令和7年12月時点で341,606人）、世帯数約16.5万世帯（同165,057世帯）の中核市です。東京都心から約25kmに位置し、東武伊勢崎線・JR武蔵野線が利用できます。2008年にまちびらきした越谷レイクタウンには日本最大級のイオンレイクタウン（約710店舗）が立地し、新興住宅地として発展していますが、旧市街地（日光街道の宿場町由来のエリア）には築年数の古い建物が集中しており、今後の解体需要の主な発生源となっています。
越谷市は「空家の除却（解体）補助金」を設けており、条件に該当すれば上限30万〜50万円の補助が受けられます。ただし「特定空家等」の認定が必要で、市内事業者との契約が要件となるなど、一定の制約があります。特定空家とは何か、認定されると何が起こるかについては特定空家等に認定されるとどうなるかで詳しく解説しています。
越谷市の解体費用 構造別・坪数別の目安
木造住宅の解体費用
木造住宅の坪単価は本体工事費ベースで平均約35,603円です。付帯工事費（平均約320,422円）を含めた総額ベースでは坪約5.5万円程度になります。
| 坪数 | 本体工事費の目安 | 付帯工事込み総額の目安 |
|---|---|---|
| 20坪 | 約71万円 | 約100万〜130万円 |
| 30坪 | 約107万円 | 約140万〜170万円 |
| 40坪 | 約142万円 | 約175万〜210万円 |
| 50坪 | 約178万円 | 約210万〜250万円 |
※ 上記は越谷市での一般的な目安です。実際の費用は現地調査に基づく見積もりで確定します。
実際の見積もり事例として、木造19坪2階建てで総額約105万円、木造アパート107坪2階建て2棟で総額約450万円（アスベスト撤去38万円含む）という実績があります。
鉄骨造（S造）の解体費用
鉄骨造の坪単価は本体工事費ベースで平均約40,831円と、4市の中で最も安価な水準です。
| 坪数 | 費用の目安（税抜） | 坪単価の目安 |
|---|---|---|
| 20坪 | 約100万〜150万円 | 約5万〜7.5万円/坪 |
| 30坪 | 約160万〜230万円 | 約5.3万〜7.7万円/坪 |
| 40坪 | 約200万〜300万円 | 約5万〜7.5万円/坪 |
| 50坪 | 約250万〜380万円 | 約5万〜7.6万円/坪 |
実績事例として、軽量鉄骨40坪2階建てで総額約234万円があります。
RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用
RC造は本体工事費ベースで平均約76,778円です。
| 坪数 | 費用の目安（税抜） | 坪単価の目安 |
|---|---|---|
| 20坪 | 約160万〜240万円 | 約8万〜12万円/坪 |
| 30坪 | 約230万〜360万円 | 約7.7万〜12万円/坪 |
| 40坪 | 約310万〜480万円 | 約7.8万〜12万円/坪 |
| 50坪 | 約390万〜600万円 | 約7.8万〜12万円/坪 |
※ RC造76坪3階建てで手壊し解体を含む場合、総額1,004万円に達した事例もあります。
越谷市の構造別単価は埼玉県全体の相場と同水準です。木造・鉄骨・RC造の費用差や坪数別シミュレーションを詳しく知りたい方は解体費用の徹底比較レポートをご覧ください。
解体費用の内訳と追加費用
本体工事費
建物本体の解体費用で、全体の約50〜60%を占めます。越谷市は平坦な地形で比較的広い道路が多いため、郊外エリアでは重機の搬入がしやすく費用を抑えられる傾向があります。ただし、旧市街地（越谷駅・北越谷駅周辺）は密集地があり、手壊し解体が必要になるケースもあります。
付帯工事費（外構・庭木・浄化槽等）
付帯工事費の平均は約320,422円です。主な付帯工事の費用目安は以下のとおりです。ブロック塀の撤去は1㎡あたり約3,000〜5,000円、庭木の伐採は1本あたり約5,000〜30,000円、浄化槽の撤去は約5万〜10万円が目安です。
| 撤去項目 | 費用相場 |
|---|---|
| ブロック塀の撤去 | 1㎡あたり約3,000〜5,000円 |
| 庭木の伐採 | 1本あたり約5,000〜30,000円 ※高さ・太さにより変動有り |
| 浄化槽の撤去 | 約5万〜10万円 |
| カーポートの撤去 | 約3万〜5万円 |
廃棄物処理費
全体の約20〜30%を占めます。建設リサイクル法により、コンクリート・木材・アスファルトは分別解体と再資源化が義務付けられています。
アスベスト調査・除去費（該当する場合）
2022年4月以降、すべての解体工事でアスベスト事前調査が義務化されています。調査費用は約3万〜30万円、除去費用はレベルに応じて数十万〜数百万円です。
越谷市固有のリスク：低湿地帯の基礎構造
越谷市は多くの河川が流れる低湿地帯で「水郷こしがや」として知られています。地盤が比較的弱いため、基礎工事が頑丈に作られている建物の解体では追加コストが発生する可能性があります。見積もり時に基礎の構造についても確認しましょう。
越谷市で使える解体関連の補助金・助成金
越谷市には空家除却に関する補助金制度があります。条件に該当する場合は積極的に活用しましょう。
空家の除却（解体）補助金
特定空家等に認定された旧耐震基準の空き家が対象です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助金額 | 工事費の4/5(上限30万円) |
| 未接道敷地の場合 | 工事費の4/5(上限50万円） |
| 対象建物 | 特定空家等に認定（勧告を受けていないもの）、昭和56年5月31日以前着工 |
| 主な条件 | 市税滞納なし、市内事業者との契約、交付決定前の契約禁止 |
| 問い合わせ先 | 建築住宅課（TEL: 048-963-9205） |
この補助金を受けるには「特定空家等」の認定が必要です。認定後に勧告を受けると補助対象外になるというタイミングの制約があるため、早めに市へ相談しましょう。また、市内事業者要件があり、本社が越谷市内の法人または市内に事業所がある個人事業主との契約が必須です（支店・営業所のみでは不可）。見積もり取得時に業者の所在地を確認してください。
木造住宅耐震診断・改修補助
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 耐震診断 | 費用の2/3(上限7万円） |
| 一般耐震改修（旧耐震：S56以前） | 工事費の23%との比較で低い額(上限50万円) |
| 一般耐震改修（新耐震：S56〜H12） | 工事費の23%との比較で低い額(上限35万円)（令和7年度より拡充） |
| 対象 | 平成12年5月31日以前に建築された木造軸組工法2階以下の一戸建て住宅 |
| 問い合わせ先 | 建築住宅課（TEL: 048-963-9205） |
補助金の内容は年度ごとに変更される場合があります。最新情報は越谷市の公式サイトでご確認ください。
越谷市の空家除却補助金は特定空家等の認定を受けた旧耐震基準の建物が対象です。条件に当てはまらない場合でも、県や他市の制度が使えるケースがあります。埼玉県全体の解体助成金ガイドはこちらから横断的に比較できます。
費用を抑えるための5つのポイント
複数の業者から見積もりを取る（最重要）
越谷市の木造坪単価は24,000〜51,412円と約2.1倍の開きがあります。最低3社から相見積もりを取りましょう。
繁忙期（12月〜3月）を避ける
年度末は費用が割高になります。閑散期（4月〜6月）なら10〜20%の費用削減が見込めます。
残置物を自分で処分する
家具・家電を事前に片付けるだけで数十万円の節約になります。越谷市の粗大ごみ回収やリサイクルショップを活用しましょう。
空家除却補助金を活用する
特定空家等に認定された旧耐震基準の建物なら上限30万〜50万円の補助が受けられます。早めに市に相談して認定手続きを進めましょう。
市内事業者に見積もりを依頼する
越谷市の空家除却補助金を利用する場合は市内事業者との契約が必須です。補助金利用を検討している場合は、最初から市内業者を含めて見積もりを取りましょう。
越谷市の解体工事で必要な届出・手続き
建設リサイクル法の届出
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 届出先 | 建築住宅課 |
| 電話番号 | 048-963-9205 |
| 届出期限 | 工事着手の7日前まで |
| 対象 | 延床面積80㎡以上の解体工事 |
越谷市は中核市のため、届出先は県ではなく市です。
アスベスト事前調査の報告
延床面積80㎡以上の解体工事では、石綿事前調査結果報告システムでの報告が義務です。レベル1・2のアスベスト除去を伴う場合は、作業開始14日前までに環境保全課への届出、および春日部労働基準監督署への届出も必要です。
建物滅失登記
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 管轄 | さいたま地方法務局 越谷支局 |
| 所在地 | 越谷市東越谷9-2-9 |
| 電話番号 | 048-966-1321 |
| 期限 | 解体完了後1ヶ月以内 |
申請を怠ると10万円以下の過料の対象となります。手数料は無料です。
越谷市での解体工事は建設リサイクル法届出が必須です。届出から建物滅失登記までの全工程は解体工事の手続き完全ガイドで解説しています。築古住宅の場合はアスベスト事前調査義務化の詳細もあわせて確認してください。
越谷市の地域特性と解体工事の注意点
越谷レイクタウンと旧市街地の二面性
越谷市には2008年にまちびらきした越谷レイクタウン（計画面積225.6ha・計画人口22,400人）があり、日本最大級のイオンレイクタウン（約710店舗）が立地しています。この地区は新しい街のため解体需要は少ないですが、日光街道の宿場町に由来する旧市街地には築古物件が集中しており、解体需要の主な発生源となっています。
低湿地帯の地盤特性
越谷市は多くの河川が流れる低湿地帯で、過去にたびたび浸水被害が発生しています。地盤が比較的弱いため、基礎が通常より頑丈に作られている建物では解体費用が追加で発生する可能性があります。見積もり時に基礎構造を確認しましょう。
越谷駅東口の再開発
越谷駅東口では再開発事業が進行中であり、周辺エリアでの解体・建替え需要が今後増加する見通しです。
空き家対策の取り組み
越谷市は平成31年3月に空家等対策計画を策定済みで、特定空家等の認定と除却補助金制度により空き家の解消を推進しています。
よくある質問（FAQ）
- Q越谷市で30坪の木造住宅を解体するといくらかかりますか？
- A
越谷市での木造30坪の解体費用は約140万〜170万円が目安です。本体工事費は約107万円で、これに付帯工事費（平均約32万円）が加わります。低湿地帯のため基礎構造が頑丈な建物では追加費用が発生する場合があります。正確な費用は現地見積もりで確認しましょう。
- Q越谷市に空き家解体の補助金はありますか？
- A
はい。越谷市には「空家の除却（解体）補助金」があり、特定空家等に認定された旧耐震基準の建物を対象に上限30万円（未接道敷地は上限50万円）の補助が受けられます。ただし市内事業者との契約が要件です。詳細は建築住宅課（TEL: 048-963-9205）へお問い合わせください。
- Q越谷レイクタウン周辺の解体費用は他のエリアと違いますか？
- A
レイクタウン地区は比較的新しい街のため解体需要自体が少ないですが、道路が広く重機搬入がしやすいため、旧市街地と比べて坪単価は安くなる傾向があります。旧市街地（越谷駅・北越谷駅周辺）の密集地では費用が上振れする可能性があります。
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まとめ
越谷市の解体費用は、木造30坪で約140万〜170万円、鉄骨造で約160万〜230万円、RC造で約230万〜360万円が目安です。越谷市は空家除却補助金（上限30万〜50万円）を持つ数少ない自治体の一つであり、条件に該当する場合は費用負担を軽減できます。
低湿地帯の地盤特性による基礎解体の追加コストや、旧市街地の密集地での手壊しリスクに注意しながら、複数業者からの見積もり比較と補助金の活用を組み合わせて、最適な解体計画を立てましょう。
最終更新日: 2026年4月4日 情報の根拠: 国土交通省・越谷市公式サイト・法務省・当サイト独自調査
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